雷启鸣微微一笑，解释说道。

        “改变土地用途？不是一样要补地价款？”

        史丹尼眉头微皱，提醒了一句。

        补地价是地产行业常见的一个名词。当土地使用者改变土地用途时，需要向政府补充缴纳现在价值与原先价值之间的差额。

        比如说，原本按照土地契约上的条款，某地块只可以用于建设仓库，现在土地使用者想要把它建成商场或者住宅楼，这块地皮的价值相对于以前肯定会大幅上升。土地使用者就需要根据地皮升值的幅度，向土地所有者（政府）缴纳一笔费用，这就是补地价。

        当然，需要补地价的情形还有很多，改变土地用途只不过是其中一种原因。其他如改变土地使用年限、容积率、建筑高度等等，也都需要按照土地使用价值的变化，向土地所有者补缴价款。

        “我有咨询过律师。如果是用作慈善目的，那就没问题。”

        雷启鸣不慌不忙答道，显然这一点他早已计算在内。

        在香江，如果你想把住宅用地改做商业用途，那就一定需要补地价。但如果是用于慈善目的，政府出于鼓励慈善的考虑，就不会要求土地使用者补地价。

        “阿鸣，你打算做什么善事？”

        叶容天笑盈盈问道。

        “香江人情薄如纸，有些穷人死后连个收殓的人都没有，所以我打算盖所义庄，帮帮他们。”

        雷启鸣扶了扶架在鼻梁上的眼镜，淡然说道。

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