这时间关于围绕嘉信地产GU权交易幕后的资本运作也渐渐给媒T追踪报道浮出水面。

        锦湖从汇丰银行手里收购嘉信地产GU权的六亿港元资金是由香港国裕投资提供的融资，锦湖只不过将这部分GU权抵押给国裕投资罢了。

        国裕投资是嘉信地产的主要债权人，曾为嘉信地产的永嘉大道项目提供二十亿港元的融资。嘉信地产陷入困境也使国裕投资这笔二十亿港元的债权陷入危机之中，除此之外，国裕投资还持有嘉信地产6％的GU份，嘉信地产彻底崩盘绝对不是国裕投资希望看到的局面。

        汇丰银行与国裕投资一直都在为嘉信地产寻找有实力的接盘人，锦湖不仅以世纪锦湖地产的名义入主嘉信地产，将其改组以利于向内地房地产市场进军，还将以锦湖商事的名义收购永嘉大道项目待项目建成后作为锦湖商事在香港的新总部。只不过收购永嘉项目所需的三十亿港元巨资，国裕投资与汇丰银行将分别提供二十亿港元、十亿港元的融资；国裕投资倒是可以从嘉信地产收回之前借出的二十亿港元。

        谢剑南读过这些财经新闻，只是微微地叹了一口气。

        锦湖从头到尾就没有花一分钱，锦湖商事得以收购永嘉大道一栋五十二层的摩天大楼作为新总部大厦，世纪锦湖地产控制一家香港上市公司持有30％的GU权，并将部分资产置入上市公司，母公司转手又获得十二亿港元的流动资金。

        香港国裕投资从Ai达电子借壳上市时就是锦湖的合作伙伴，之前的合作T验相当愉快，在亚洲金融危机时，也由于紧盯锦湖的c作而减少了许多损失，这次将锦湖拉进来，主要也是为了解决他们对嘉信地产的二十亿港元债权危机问题。

        这次的资本运作之后，事实上就是国裕投资将二十亿港元的债权从嘉信地产名下转移到锦湖商事名下，锦湖商事的公司债信用级别显示要b濒临破产的嘉信地产高得多，再说等永嘉项目建成之后的资产抵押质量也要b烂尾楼高得多，顺利的将债权危机解决掉。为了能促成这一点，国裕投资不得不多向锦湖提供六亿港元的融资，以帮助其从汇丰银行手里获得对上市公司的控制权。

        作为香港的老牌投资银行，汇丰银行近两年来也看到内地房地产市场的发展，只是找不到合适的合作对象与媒介；另一方面，汇丰银行在嘉信地产上的GU权投资也遭受重挫需要找到合适的合作对象帮他们解套。汇丰银行友才将葛明信、葛荫均父子质押给银行的嘉信地产30％的GU权只以b市值稍高的价码出售给锦湖。除此之外，还以购买公司债的名义向锦湖入主后的嘉信地产提供十二亿港元收购世纪锦湖地产在海州的部分商业地产资产，改善上市公司的资产结构。还与国裕投资联合向锦湖商事提供三十亿港元的贷款用来收购上市公司旗下永嘉大道烂尾项目，帮助上市公司解掉这两年来最沉重的包袱。

        嘉信地产更名为世纪锦湖地产集团，后续的重组方案一经公布，GU价就有了强劲的反弹，重新步入市值超五十亿港元的大公司行列。

        整个过程中最为痛苦的大概就是葛明信、葛荫均父子了。

        嘉信地产30％的GU权本是他们名下的财产，只是被质押给汇丰银行抵债，过了时限丧失了处置权，又给汇丰银行低价出售给锦湖，GU权收购资金刚好抵销掉他们欠汇丰银行的债务（汇丰银行并没有替他们卖个好价钱的义务），在嘉信地产实际控制权发生转移之后特别是锦湖商事与汇丰银行、国裕投资签以及上市公司签署对永嘉大道项目的处置协议之后，那部分被交易的GU票市值在短时间内就激增了三倍，近十八亿港元。

        可惜，这一切跟葛明信、葛荫均父子再没有任何的瓜葛了，能想象到葛明信、葛荫均父子咬牙切齿的模样，只可惜，他们再不是游戏规则的制定者了，只是商场被吞食的对象而已。

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