那么，祖黎民要求购买七十年的土地使用权，其真实的目的并不是建水泥粉磨站，而是要用于房地产开发呀。

        对于锦州集团，刘岩还是做过一些调查研究的，上次侯福全给他说过那些话之后，刘岩就查阅了锦州集团的概况。

        锦州集团是一个集水泥生产、房地产开发、纺织品贸易以及机械设备加工为一T的综合X大型集团，其业务覆盖范围遍及全国十八个省市四十四个地区。

        既然锦州集团有房地产开发的资质，那么祖黎民提出购买七十年的土地使用权，就很有可能有这方面的打算。

        刘岩必须谨慎应对。

        提到土地使用权的问题，王明君开话了：“既然祖总提出了土地使用权的问题，我们就讨论一下吧，我是这样想的，七十年的土地使用权，这个可以给，但前提是价格必须按照现在的市场行情执行。”

        祖黎民说：“这个当然可以，王总，按照现在的市场行情，一亩地在什么样的价位？”

        王明君笑了笑说：“祖总，我绝不是跟你讨价还价啊，这个价格是公开的，一亩地四十万，我们钧都市水泥一厂占地面积为一百零六亩，二厂占地为九十七亩，两个厂区加起来一共是二百零三亩，按照这个价格，锦州集团应该支付土地使用费八千一百二十万。”

        刘岩笑了笑说：“王总，你好像把概念弄混淆了，四十万一亩属于工业用地，使用年限为二十年，使用年限为四十年属于商业用地，一亩的价格为一百三十万，而七十年使用权的，属于商住用地，价格应该是三百万一亩。”

        王明君瞪着眼珠子叫道：“三百万一亩的是房地产开发用地，你才把概念弄混淆了呢？商业用地的价格怎么能给房地产开发用地的价格一样？”

        刘岩据理力争：“七十年的使用权，就相对于房地产开发用地。”

        王明君站起来，拍着桌子喊：“刘岩，你是来跟锦州集团G0u通的，不是来抬杠的，你这样固执，这样没有诚意，人家是不会跟咱们合作的。”

        祖黎民黑着脸看了一下刘岩，头也不回地走了出去。

        王明君继续瞪着大眼珠子跟刘岩吼：“看到了吧，如果这次谈判破裂了，全部都是你一个人的责任，债主的债务怎么还？银行的债务怎么还？你不能只按自己的意志行事，你考虑过市委市政府领导的处境吗？如果因为你的态度问题导致锦州集团放弃了在钧都市建造水泥g法生产线，你的罪过就大了。”

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