“部委福利分房通常都是筹资自建。部委权限大，从北京市里拿地很方便，自建高档社区，能将土地费用节约下来，这是一笔很大的费用，完全没有必要高价买商品房作为福利分配用房……”张恪解释给梁文江听，“不过这种情形说明了一个问题……”

        “什么问题？”

        “我听说赵济东副总理提出要取消机关企事业单位人员的福利分房制度，将改为货币补贴的政策。我看在福利分房制度取消时限之前，中央某些部委的官员们为了自己地福利，也会集中Ga0突击分配一批福利房。他们没有时间去筹资拿地自建，那就只能急冲冲的买商品房发放了……”张恪拍了拍脑袋，说道，“看来再过几个月，北京房价要大涨了……”

        “那能涨多少？”梁文江有些迂气，倒不是纯粹的书呆，对经济也有所涉猎，却无法明白张恪为什么要下这样的结论。

        张恪只是笑了笑，没有跟梁文江细说。

        在梁文江看来，部委就算要大Ga0突击购房发放。让旗下官员都赶上福利分房的末班车，但是资金要自筹，再说绝大部分官员在北京都已经有住房，再突击，能突击出多少需求量来。

        张恪记得北京楼价在九七年有一波大涨。很让纯市场理论的人费解。因为那时只是确定取消福利分房制度的最后期限，但是还没有改为货币补贴。

        就是在取消福利分房制度时限之前。极个别的部委官员挪用财政预算资金大肆的采购商品房发放给下属官员作福利用房，一下子在九七年秋冬将北京房价推高。

        极个别的部委司局领导除了自己地、儿nV的住房都在这个特殊时期解决掉，甚至连未出生的孙子、孙nV的个人住房都在这个特殊的时期解决掉。

        当然，这只是极个别的现象，即使有些夸张，也是符合当时机关企事业单位人事福利分房政策的。

        张恪站在紫荆苑小区门口唏嘘不已，即使清楚的知道北京房价会在九七年有大幅度的上涨，他也只是唏嘘几声而已，但愿这个市场异动能很快的消失在历史地长河里，永远不要给别人记起才好。

        张恪正看着高耸的高层公寓感慨，身边传来刺耳的汽车喇叭声，吓了一跳，转过头看见一辆黑sE别克拐弯拐进小区甬道都没有减速，梁文江没注意，右手给反光镜刮了一下，手里提的两瓶酒都掉地上了，人一个踉跄，差点跌倒。

        “没事吧……”张恪搀住梁文江。

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