“卡亚市现在人均住房面积大概多少？”

        何奥紧接着问道。

        “目前没有全市的数据,”丹尼摇摇头，“集团大概开发了全市40%的住宅和公寓，以此类推，做约数计算的话，人均住房面积大概在40到45平方米之间。”

        卡亚市的单身公寓大概在35平米左右，事实数据会更低，因为有许多情侣或者夫妻挤在一个单身公寓内，而可以住三人的两居公寓大概在60到70平之间。

        人均40的住房面积，理论上每个人都可以有房屋居住的，但是仍旧有这么多人无家可归。

        这意味着，有大量的房屋被更富有的人占有，或者直接空置。

        “集团旗下的出租公寓入住率怎么样？”

        何奥想了想，继续问道。

        出租公寓就是指专门用来出租的公寓楼，在联邦，这些公寓楼一般由大财团开发，大多数时候不会对外出售，只用于出租。

        “大概有5%到7%左右的空置，”

        丹尼轻声答道,关于这些数据，他几乎张口就来,

        “这个数字是很合理的，因为如果我们进一步降低租金吸引租客，随着降价而提升的租客数量并不会很多，而降价会导致我们的固定成本比率增加，为了维持利润，我们不得不消减服务和营销成本，而消减这些软性成本，会导致我们的租客数量下降，最终整体利润降低。”

        老管家顿了顿，“现在这个价格经过计算机拟合，是我们现在环境中能达到的最大利润的价格，空置的房屋不能单独降价活动，会导致原本的租客产生不满，甚至退房重新租降价房以‘占便宜’，在实践中，目前的方式是利益最大的方式。”

        利润最大。

        内容未完，下一页继续阅读