张老先生进去这看看，那看看，才说道

        “这房间确实是个读书的好地方，连老夫都想搬到这来了！”张老先生赞叹道。

        两人看完宅内，又出门绕宅子走了一圈，然后再回到屋内。

        喝了几口茶，卢嘉瑞问道

        “老先生，咱们都是熟人了，您老说说看，这宅子值多少钱？估好了宅子的价钱，等您管家张凡和来福踏勘田地回来，合计一算总数，这田宅总价就出来了。”

        “你就说个价吧！老夫信得过你。”张老先生说道。

        “好，既然老先生信得过小生，那小生就只管先说，有什么不合宜的地方请老先生指出。这宅子地基约莫六亩地，按上次的说的十五两一亩算，宅地值九十两；这里边房舍楼上楼下、大大小小共计有二十三间，取平每间约莫一丈三尺见方，新造这样结构、这样大小的房舍，每间需花费约莫二十两银子，二十三间就是四百六十两。现如今房子虽然有些旧，但不残不破，墙瓦牢固，梁柱坚实，如按新造价的七成算，就是三百二十二两。加上地价的九十两，宅子价钱是四百一十二两，取整就按四百一十两算。老先生，您看看，这么算是否可以？”卢嘉瑞就在屋内找来纸笔和算盘，一边算计写划，一边说道。

        “行，就依你说的。”张老先生爽快地说道，“就老夫有点疑问，你怎么知道造一间新的同样的房舍要花费约莫二十两银子呢？”

        “哦，不瞒老先生说，小生在聊城县城里就开了一间筑造工坊，专门替人筑造宅院房舍的，所以筑造房舍所需花费能约略估算一二。”卢嘉瑞说道，“当然，估算毕竟是估算，无法做到十足精准的。”

        “没问题，老夫相信你，不必多说，就按你说的价钱交易。”张老先生已经很喜欢这座宅子了，并不计较太多，况且他对卢嘉瑞有了信任。

        两人继续喝茶谈天，又过了约莫一个多时辰，邱福与张凡回来，两人禀报说，踏勘得实，花淤田有二十六亩，赤淤田有十四亩，旱地有十一亩。

        于是，卢嘉瑞就着田亩实数按花淤田十二两银子一亩，赤淤田九两一亩，旱地六两一亩，算得田地银五百又四两，取整五百两。宅子四百一十两加上田地五百两，合计九百一十两。

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